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五大銀行Q1新增房貸逾1300億,八年同期新高

五大銀行Q1新增房貸逾1300億,八年同期新高
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    五大銀行Q1新增房貸逾1300億,八年同期新高

    房屋貸款

    中央銀行公布今(2019)年3月五大銀行新承做放款統計,3月新增房貸金額月增高達119.17億元;第一季五大行合計新增1,305.3億元的房貸,創下八年同期新高;而觀察建物買賣移轉棟數,3月明顯呈「北冷南熱」,其中,高雄買氣尤其暢旺,3月移轉棟數創下2016年以來的逾3年新高。


    台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行等五大銀行合計房貸市占率約四成,其新增房貸數據被視為房市景氣風向球。據央行統計,3月五大行新增房貸為464.82億元,月增119.17億元;第一季五大行合計新增1,305.3億元房貸,創下2012年以來的八年同期新高紀錄。


    央行經研處副處長吳懿娟表示,2月適逢春節連假和228連假,工作天數少,導致基期偏低,為3月新增房貸升溫的主因,目前房市景氣仍為「溫和成長」。觀察移轉棟數,則呈現呈「北冷南熱」、尤其高雄移轉棟數呈明顯成長的現象,吳懿娟認為,原因可能是中南部有新成屋交屋潮,台北市則是去年同期有交屋潮,使得基期偏高,加上六都均推出有一些拚經濟的政策,帶動房市交易升溫。


    另外,3月五大行平均房貸利率則為1.627%,較上月下滑0.011個百分點,為三個月新低,央行指出,主因是利率較低的青年安心成家方案占比較高,加上台銀2019年開始承做公教人員「築巢優利貸」,利率僅1.56%,亦為壓低平均利率的另一原因。


    參考資料: https://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=85e927fd-3da5-4675-b337-0b2db372e899
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